ЗДАНИЕ АБК
Вологодская область, г. Череповец
Стоимость объекта: 5 665 000 рублей
Площадь помещения: 4 031,5 кв.м.
Площадь земельного участка: 4 030 кв.м.
Телефон: +7 (921) 252-74-71
Бизнес-брокер: Алексей Родичев

💼 ЦЕНТР КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ – ЧЕРЕПОВЕЦ

Продам помещение административно-бытового комплекса.

Отдельно стоящее трёхэтажное здание, построенное в 1993 году с целью организации АБК.

На первом этаже здания с 2003 года по 2011 год располагалось рыбоперерабатывающее предприятие. Оборот рыбоперерабатывающего предприятия составлял 5 500 000 руб. в месяц с чистой прибылью около 2 700 000 руб. Объём переработки достигал 250 тонн готовой продукции в месяц и 40-50 тонн дополнительной продукции.
Маржинальность предприятия – 52%.

Имеется возможность реанимации рыбоперерабатывающего предприятия с приобретением оставшегося оборудования, пакета технических и нормативно-правовых документов, обучением ведению бизнеса или организации нового предприятия.
Данное помещение подходит для организации АБК предприятия, организации крупного производства, оборудование которого не требует высоты потолков выше указанной, а также общежития закрытого типа или прочих целей.

Подъездные пути удобные – с Северного шоссе; 7 км. от жилых кварталов города.

Общая площадь здания – 4 031,5 кв.м.
Полезная площадь по этажам:
1 этаж – 1 447 кв.м.
2 этаж – 1 293 кв.м.
3 этаж – 1 281 кв.м.
Высота потолков – 3-3,5 м.
Имеется 2 входа и 2 ворот, плюс 1 дополнительный выход с торца здания на подъездной путь.
Подведена центральная теплотрасса (в данный момент отключена), имеется горячее и холодное водоснабжение (в данный момент отключены), подведено электричество – 150 кВт, вкопан большой септик, требующий откачку 1 раз в неделю .

Рядом в воинской части напорная канализация, т.к. уровень здания ниже центральной трассы. Стоимость подключения к центральной канализационной трассе около 500 000 руб. (ТУ, проект и строительство).
Есть возможность сделать котельную на пеллетах (позволяет площадь – есть удобная пристройка к первому этажу) – стоимость организации около 400 000 руб. (окупиться за год).

На первом этаже произведена основная отделка помещения, остальные этажи требуют ремонта.

Данный объект является частью крупной базы, расположенной на земельном участке площадью более 10 000 кв.м.
Имеется возможность приобретения всей базы с двумя дополнительными зданиями, расположенными на территории базы – цеха площадью 573 кв.м. и здания, в котором расположен грузовой автосервис площадью 1 050 кв.м. (сдано в аренду).

Организация производства даёт возможность участия в государственной программе с возвратом до 50% от стоимости оборудования.